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李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends

分享香港創業精神及營商秘訣 。Sharing of entrepreneurial spirit and secrets.
I have sold over 1,000 businesses and setup over 70. I started the first SFC licensed shop fund. 我已買賣過超過 1,000宗生意及創立過超過70。創立了香港首間證監會持牌商舖基金。
《Competitive Sweet Spot 競爭甜點?》 如何找到你的 Competitive Sweet Spot 競爭甜點? 肺炎第四波後，一連幾場星期六，我會在 Paragon 搞下做生意分享早餐會，大家交個朋友😬😁🤯🤓 互相俾下意見睇下盤生意有乜可以做好啲。 地點是觀塘 Paragon Co-Work Space。約3小時。 對象: 管理層/生意經營者/創業者，限4位。 有興趣參加的話，請 whatsapp 你的名片給 Suki (我助手) 5566 1335。肺炎第四尾聲後，她會再聯絡你。 免費 (我不是靠這行搵食😅)。我請食早餐 😉 Be friends ..... 多謝! 李根興 Edwin www.edwinlee.com.hk www.paragonasia.hk， https://www.facebook.com/paragoninasia/ #paragonasia #如何找你的競爭甜點

《Competitive Sweet Spot 競爭甜點?》 如何找到你的 Competitive...

2020-12-10 16:21:53 有 127 人說讚
創業七大忠告: (1) 行業多唔多人發達? (2) 客人重複性購買? (3)貨是否累積性、保值或升值? (4) 由獵人變成農夫 (5) 賺有錢人的錢 (6) 唔好乞衣兜入面搵飯 (7) 交易銀碼要大 【星島日報】令我非常感動的一篇報道。 www.edwinlee.com.hk www.bwfund.com 聯絡李根興 whatsapp (+852) 90361143

創業七大忠告: (1) 行業多唔多人發達? (2) 客人重複性購買? (3)貨是否累積性、保值或升...

2020-12-09 17:08:05 有 382 人說讚
舖市有幾大? 每月幾多成交? 平均每間舖值幾錢? 樓呢? 街舖/商場舖/樓上舖比例? 參考以下數字。 舖市有幾大? 記住: - 整體舖市交易，高峰時(2010/11/12) 每年有約四千宗，近年(2016/17/18/19)每年有約1400宗。每宗舖平均約1500萬成交，做個比較，樓就係約750萬，一半啦。即近年每個月，約有近20億商舖成交。最高峰時每月有超過50億。2020年今年，每個月只得6億。 今年真係跌咗好多。 - 今年(2020)我預期只得約1000單商舖成交。 - 下年，2021年，由於減了雙倍印花稅，成交量我估會比今年大升5成至一倍，我估會有近多達2000單商舖成交。約高峰期的一半啦。 - 近年成交當中，約3成是街舖，5成是商場舖，2成是樓上舖/地庫。 - 再當中約2成是內部轉讓/關連交易，8成是 market price 交易。 - Market price 計算，街舖平均每間約二三千萬，商場舖平均每間幾十至幾百萬，樓上舖/地庫平均都是約幾百萬。 拉勻 就是大約每間千五萬啦。 計計數，只計市場成交的街舖: (1) 靜市時，每工作天約有一兩單街舖市價成交 (通常我都睇過，還過價!) (2) 旺市時，每工作天約有兩三單街舖市價成交。 (3) 超超高峰最旺市時，每天約有四五單街舖市價成交。當中一兩單是摸貨.... 但現在沒有這支歌仔唱了😐 如果你有 join 我嘅 Private Chat List (whatsapp 90361143)，從你每天收到我的商舖成交資訊你會見到。 我只專注街舖的市值成交，其他真係睇唔曬😅 現在每100單街舖市場成交，我佔約5單左右 (買或沽)。 香港約有十萬間街舖的門面， 如果你有約港幣二三萬億，就可以買起全香港的街舖。 阿里巴巴市值就可以買起兩個全香港街舖😱😱 你每經過一百間街舖門面，其中一間就會在今年內轉手 (sold)。 其餘99間， 業主唔賣/只收租/養三代/等重建/叫價太貴/同錢作對 or whatever reason，總之就係無轉手啦! 1 out of 100 street shops, this is the market size per year! 舖市有幾大? 大約就是以上數字啦 😀 李根興 。。。。。 我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。😀😀 好多嘢唔方便公開講。 李根興 Edwin www.edwinlee.com.hk #舖市有幾大，#商舖平均交易金額

舖市有幾大? 每月幾多成交? 平均每間舖值幾錢? 樓呢? 街舖/商場舖/樓上舖比例? 參考以下數字。...

2020-12-05 00:47:53 有 34 人說讚
《哈佛知識 - 你有什麼策略 OAS? 》做生意要有 Strategy 策略，白痴都知， 但你嘅策略係乜呢? 有無寫底? 何謂 Objective, Advantage and Scope? 如何訂立? 肺炎第四波後，一連幾場星期六，我會在 Paragon 搞下 做生意分享早餐會，大家交個朋友😬😁🤯🤓 互相俾下意見睇下盤生意有乜可以做好啲。 地點是觀塘 Paragon Co-Work Space。約3小時。 對象: 管理層/生意經營者/創業者，限4位。 有興趣參加的話，請 whatsapp 你的名片給 Suki (我助手) 5566 1335。肺炎第四尾聲後，她會再聯絡你。 免費 (我不是靠這行搵食😅)。我請食早餐 😉 Be friends ..... 多謝! 李根興 Edwin www.edwinlee.com.hk www.paragonasia.hk， https://www.facebook.com/paragoninasia/ 全文內容: 多謝全世界最好嘅 Co-Work Space Paragon 提供場地， 佢老闆係我基金投資者， 我梗係覺得佢最好。 嚟緊我會喺度搞一連串嘅講座，第一場主題係 OAS。 就係呢道啦! 研究下點樣應用OAS係你盤生意道。 免費，我唔係靠呢行搵食，星期六早上三個鐘，每場幾位方便傾計，大家交個朋友。 有興趣就send張卡片畀我助手 Suki 5566 1335。 肺炎第四波後會聯絡你。 What is OAS? 就當我係個廚師， 如果我話:「我要喺2025年前要打低大家樂，成為香港品質更好、 噃枱量更快、價錢更平嘅快餐店，俾嗰班繁忙又"求求其其"只想餵飽自己嘅上班一族，因為我有三六九保證: - 「三」分鐘內上菜，外賣自取 ready - 每日「六」款唔同嘅菜單套餐選擇， 大件夾抵食 - 全部企位，十五分鐘內食完，有「九」折優惠。」 根據哈佛教授 David Collis 2008年出版嘅 Paper "Can You Say What Your Strategy Is?" 以上就係一個 Strategy Statement 策略論述, 因為有 O-A-S。 O 就係 Objective， by 幾時，達至啲乜嘢。When and what? A 就係 Advantage， 你優勝之處喺邊度，點解人哋要揀你? Why you? S 就係 Scope， 你邊度同人爭，但更加重要就係 - 你邊度唔同人爭。 用上面廚師番說話做例子的話，Objective 就係 by 2025年要打低大家樂。成為出品更好、更快、更平嘅快餐店。Why? 因為 Advantage 就係三六九策略， 三分鐘上菜、得六款揀、企係道食快啲，唔好吹咁多水就有九折。Scope: Serve 邊個? 就係畀個班繁繁忙忙求求其其嘅上班一族。 最緊要快靚正，平! 但記住喎，做生意成功 is less about saying YES to the things that you should do, but more about saying NO to the million other things that you shouldn't do. 人客想訂位? NO! 因為會影響你流轉量。想坐? NO! 全部櫈都要收埋。 人客想多啲菜種選擇? NO! 因為會影響你出品質素同出菜時間。 人客想想你開樓上舖可以慢慢食? NO! 搭𨋢都嘥時間。 只開地舖，旺位，細細間，商業區，800呎以下。 成本平，易轉身，可以開到全港都係。 因為你識得say NO，你先至有時間專注做好你應該 say YES 嘅三大 Advantage. 三分鐘上菜、六款選擇、食得快九折埋單。 重複再重複、重複一萬十萬一百萬次， 專注喺個班繁繁忙忙求求其其嘅上班一族， 你就有機會 by 2025年打抵大家樂成為佢哋心目中更好、更快、更平嘅快餐店。 包括我在內， 香港大把舖王。 我唔係要大過佢哋或多錢過佢哋。我係要係街舖持續地回報高過佢哋。 我唔要自己賺曬，我要有錢一齊賺，我、投資者、租客、下手舖買家、同事們、大家都有錢分，賺開心錢。 我嘅 OAS? (Objection) by 2024年， 我要擁有十億香港街舖嘅淨資產，唔計借貸，每年持續地起碼有10%回報，因為(Advantage)我可以以基金形式集資， 我有知名度、團隊及知識幫到我投資者賺錢、幫到我租客做生意，同提供售後服務幫到我間舖嘅下手買家唔駛煩一鋪養三代，(Scope) 係香港5000以下嘅街舖，sweet spot 一至三千萬。 因此樓上舖我唔掂，過億街舖我唔睇、劏場我唔劏、中環中心我唔買、工廈嘅 co-work space 我都唔會搞。我唔要 hit and go, 唔好過份膨脹，我要持續性地每年 return 10%，10%，that's it! 所有其他嘢 Say No! 你呢? 你嘅 scope 係邊? 有乜嘢應該say NO 呢? 又聽下Paragon 嘅 Founder Patrick/Alton 個 scope 係邊? 「Paragon 是東九龍的co-working space, 提供平台給創業者推廣生意， 我們暫時唔會在東九龍以外建立任何據點， 目標是2022年成為創業者首選的紮根地。」by Co-Founder Patrick Wong. Paragon 係觀塘有幾個場， 合共有成六萬呎空間，你哋想創業租 co-work space 記住搵Samuel。 想租 Co-Work Space 創業? 聯絡 Samuel Szeto Tel: (+852) 6215 0550 www.paragonasia.hk，[email protected] https://www.facebook.com/paragoninasia/ 第一場講 OAS，喺Paragon 呢度到時見你! 。。。。。。。。。 做生意要定立 OAS - Objection (Achieve what and by when? 達至什麼? 幾時?), Advantage (Why you? 你憑什麼贏人?) and Scope (Where is your battlefield? 你的戰場在那裏? 邊度打仗? 但最重要是邊度唔好打!) 聯絡李根興 Edwin, whatsapp 90361143

《哈佛知識 - 你有什麼策略 OAS? 》做生意要有 Strategy 策略，白痴都知， 但你嘅策略...

2020-12-03 23:30:02 有 178 人說讚